Hypotéky

Co se děje po konci fixace hypotéky a co můžete udělat?

Po skončení fixace se hypotéka nezruší, jen přestane platit sazba, kterou jste měli sjednanou. Co se děje po konci fixace hypotéky, záleží na tom, zda se včas rozhodnete. Pokud nic neuděláte, banka vám zpravidla nastaví svou standardní sazbu, která může být vyšší než na trhu. Máte tři hlavní možnosti, které se liší...

Hypotéky

08. 08. 2026

Jak projít hypoteční smlouvu a na co se zaměřit před podpisem

Hypoteční smlouva je jeden z nejdelších a nejvýznamnějších dokumentů, které v životě podepíšete. Při otázce, co zkontrolovat v hypoteční smlouvě, platí, že nejde o hledání chyb v textu, ale o ověření, že se shoduje s nabídkou a s vaší situací. Většina problémů nevzniká ze skrytých triků, ale z toho, že si...

Hypotéky

28. 07. 2026

Odhad nemovitosti a cena: proč se liší a co to znamená pro hypotéku

Prodávající chce pět milionů, odhadce vyjde na čtyři a půl a koupě je najednou jinak financovaná. Proč se odhad nemovitosti liší od ceny, má jednoduché vysvětlení: kupní cena je dohoda dvou stran, odhad je opatrný pohled věřitele. Rozdíl ovlivňuje, kolik vám banka půjčí a kolik musíte přidat z vlastních peněz....

Hypotéky

30. 03. 2026

7 poplatků a nákladů, které se k hypotéce přidávají kromě úroku

Sazba z reklamy je jen začátek. Jaké poplatky se k hypotéce přidávají, zjistíte často až při čtení smlouvy a při zařizování nemovitosti. Nejde o triky, většina nákladů je legitimní, ale je třeba je znát předem, aby srovnání nabídek dávalo smysl. Přehled sedmi položek, kdy vznikají, a návod, jak je zahrnout do...

Hypotéky

19. 03. 2026

Kdy řešit hypotéku při ztrátě příjmu a proč nečekat na první dluh

Řešit hypotéku při ztrátě příjmu je potřeba v týdnu, kdy se o výpovědi dozvíte, ne po první zameškané splátce. Co dělat s hypotékou při ztrátě příjmu, záleží na tom, jak dlouho výpadek potrvá a kolik máte rezervy. Banky mají několik nástrojů, ale každý z nich je jednodušší vyjednat dřív než později....

Hypotéky

12. 08. 2025

Hypotéka s ručitelem dává smysl, jen když ručitel unese její dopady

Mladý pár s nižším příjmem hypotéku nezíská, ale rodiče s dobrým příjmem ručí a banka schválí. Hypotéka s ručitelem dává smysl právě v takových situacích, kdy chybí jen doklad o schopnosti splácet. Ručitel ale na sebe bere závazek na desítky let, jehož následky nese celá jeho rodina. Postupně od základů k...

Hypotéky

29. 06. 2025

Americká hypotéka, nebo klasická? Rozdíl, který rozhoduje o riziku

Název „americká hypotéka“ svádí k představě, že jde o hypotéku ze zámoří. Americká hypotéka s Amerikou nic společného nemá: je to úvěr zajištěný nemovitostí, který lze použít na cokoli, od auta po dovolenou. Právě volný účel z ní dělá lákavou, ale riziková volbu. Omyly, které kolem ní kolují, a to, co...

Hypotéky

08. 06. 2025

Nejčastější chyby při žádosti o hypotéku vznikají už před bankou

Většina zamítnutých nebo zdražených hypotečních žádostí padá na věcech, které šlo vyřešit doma. Nejčastější chyby při žádosti o hypotéku se opakují: chybí rezerva, doklady nesedí a fixace se vybírá podle sazby, ne podle života. Od základů k detailům projdeme, kde se žadatelé sekají a jak se tomu...

Hypotéky

04. 05. 2025

Hypotéka na družstevní byt se hlídá jinak než u osobního bytu

Hypotéka na družstevní byt je možná, jen se u ní hlídá jiné než u bytu v osobním vlastnictví. Banka totiž nefinancuje stěny, ale členský podíl v družstvu, a podle toho nastavuje sazbu, vlastní zdroje i zajištění. Jednomu kupujícímu se úvěr schválí bez potíží, druhý narazí na stanovy družstva nebo na dluhy domu....

Hypotéky

09. 03. 2025